Тема: Квартира под залогом в банке

Здравствуйте! Может кто-нибудь сталкивался с залоговым имуществом? Суть вопроса в том, что банк и владелец квартиры по согласию выставили квартиру на продажу, владелец хочет погасить свой долг по кредиту в банке, а банк вернуть деньги... Есть ли риски при этой сделке у покупателя? Заранее спасибо за ответ!